Faire appel à une agence immobilière à Paris, facile me direz-vous ! On en aperçoit à tous les coins de rues ! Justement, comment s’y retrouver et choisir celle qui répond le mieux à votre projet ? Voici quelques critères à prendre en compte.
Le rôle d’une agence immobilière
Pour rappel, le rôle d’une agence immobilière à Paris est de mettre en relation des clients acheteurs, en recherche d’un logement, et des clients vendeurs, qui souhaitent céder leur bien. Les honoraires à payer peuvent varier significativement d’une agence à l’autre.
Que ce soit pour un achat, une vente ou une location, être accompagné par une agence immobilière apporte un grand nombre de services et de garanties. Travailler votre projet avec des experts de la profession est un gage de réussite et de sérénité, surtout pour se repérer au cœur du vaste marché parisien.
Pour les vendeurs, l’agence immobilière à Paris ne se limite pas à estimer le bien et à le mettre en vente. Les prestations incluent aussi la gestion des appels, des visites et des offres, et surtout un accompagnement sur les obligations et les démarches administratives.
Comprendre le marché parisien
Le marché immobilier parisien est vaste et atypique. Encore une bonne raison de vous faire accompagner par une agence immobilière de Paris, qui sera experte de la capitale.
Avant de vous lancez dans votre projet immobilier, familiarisez-vous un minimum avec les particularités de Paris. Le marché est très différent de la moyenne nationale :
<!--[if !supportLists]-->· <!--[endif]-->les prix au m² sont très élevés, dépassant souvent les 10 000 €/m² ;
<!--[if !supportLists]-->· <!--[endif]-->ces prix restent très disparates selon les arrondissements et les quartiers ;
<!--[if !supportLists]-->· <!--[endif]-->99 % des logements sont des appartements, on trouve très peu de maisons ;
<!--[if !supportLists]-->· <!--[endif]-->les petites surfaces sont majoritaires (2 pièces) ;
<!--[if !supportLists]-->· <!--[endif]-->la demande est forte pour peu de logements vacants.
Agence immobilière à Paris : la localisation compte
Pour trouver une agence immobilière à Paris, commencez par prendre en considération la localisation. Une agence agissant à Rueil-Malmaison n’aura évidemment pas la même expérience du 12e arrondissement qu’une agence locale. La zone d’action est importante car l’agence aura une connaissance pointue de son marché local et de ses spécificités.
Pour les acheteurs, elle sera alors apte à répondre à vos besoins et à vos interrogations sur les caractéristiques du quartier (transports, écoles, commerces…).
Pour les vendeurs, l’agence fixera le juste prix et aura sous la main un fichier de potentiels acquéreurs.
Attention, une agence qui a pignon sur rue n’est pas forcément la plus compétente.
Variez les profils des agences à consulter
Pensez à consulter des agences de différents types. Chacune répond à des besoins spécifiques.
Les indépendantes sont souvent plus spécialisées, soit sur une zone géographique soit une prestation (immobilier de luxe, biens destinés aux étrangers par exemple). Les franchisées, adossées à de grands réseaux, sont très connues, bénéficient d’une forte notoriété et souvent d’un emplacement géographique de choix. Les digitales, quant à elle, proposent des modèles et des organisations nouvelles, permettant de réduire les frais et commissions.
Parmi ces différentes agences immobilières de Paris, il y en a forcément une qui répondra à vos attentes. Faites votre choix en fonction de l’importance que vous accordez à tel ou tel critère : le coût, la flexibilité, l’expérience…
Notre conseil aux vendeurs pour choisir votre agence immobilière à Paris
N’hésitez pas à faire appel à plusieurs agences pour estimer votre bien. Cette étape est le plus souvent gratuite. Elle vous aidera à comparer les évaluations et à vous faire un avis sur chaque intervenant.