Transaction
immobilière
Professionnel de l’immobilier
Vente et achat
de biens immobiliers
01
Réaliser la vente immobilière sans commission
02
Acheter une maison ou un appartement
03
Consulter les annonces de location immobilière
04
Vente d’appartement de particulier à particulier
Diagnostic immobilier obligatoire
lors d’une vente de logements
Plomb, amiante, gaz, termites, risques naturels et technologiques, performance énergétique (DPE), assainissement non collectif, électricité font partie des diagnostics obligatoires.
Les diagnostics immobiliers sont devenus obligatoires pour toutes transactions immobilières depuis 1997, notamment depuis l’application de la Loi Carrez. Les propriétaires de biens immobiliers qui souhaitent vendre ou louer un appartement ou une maison avec ou sans recours à une agence immobilière, doivent préparer un DDT ou Dossier de Diagnostic Technique.
Le principe de ce dossier est de protéger la sécurité des personnes, l’environnement et les biens en informant le public de l’état d’une habitation.
De nos jours, le DDT comprend plusieurs diagnostics obligatoires, il varie selon la superficie du logement, la date du permis de construire et sa géolocalisation.
Estimation
immobilière
Agence
immobilière
Gestion
locative
Mandat
de location
Obligation de formation pour tous les professionnels de l’immobilier
Améliorer les niveaux des compétences des
professionnels de l’immobilier
Différents types de professionnels de l’immobilier
Un agent immobilier détient une carte professionnelle obligatoire délivrée par la préfecture. Comme c’est le cas pour les agents immobiliers de Paris. Cette carte protège l’acquéreur en cas de détournement de fonds de l’indemnité d’immobilisation.
Le mandataire immobilier est un professionnel dont les missions sont similaires à l’agent immobilier. Le problème est que ce professionnel n’exerce pas son métier dans les mêmes conditions. En tant que mandataire, il ne réalise pas de transaction à son compte. Pour exercer, il doit être inscrit dans le Registre Spécial des Agents Commerciaux. Contrairement à l’agent immobilier, le mandataire ne dispose pas de la carte professionnelle. Il peut toutefois adhérer à un réseau afin d’utiliser la carte de l’agence partenaire.
Un chasseur immobilier exerce en obtenant un mandat exclusif de 3 mois. Ce contrat est renouvelable par tacite reconduction. Ce professionnel propose un accompagnement personnalisé afin d’évaluer la valeur d’un bien immobilier. Pour plus d’infos, consultez valeursimmobilieres.fr.
Le rôle du notaire consiste à recueillir et contrôler les documents indispensables à la vente. Son objectif est de rendre la transaction immobilière opposable aux tiers, sécuriser la vente et attester son bon déroulement. L’intervention du notaire se traduit par la publication de transfert de propriété jusqu’à la conservation des hypothèques. Cette dernière phase officialise la vente du bien immobilier. Ce professionnel de l’immobilier ne fait pas qu’authentifier les documents. Il conseille également les vendeurs et les acheteurs de tout élément qui lui semble suspect.
Immobilier neuf et avantages fiscaux
Avec la loi Pinel vous pouvez investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf et le louer afin de bénéficier d’avantages fiscaux sous forme de défiscalisation d’impôts tout en contribuant à la constitution de votre patrimoine. STRADIM est l’un des promoteurs immobiliers qui peuvent vous faciliter la réalisation de votre projet à travers l’un de ses multiples programmes immobiliers en Alsace ou dans d’autres régions de France.